Xác định giá trị quyền sử dụng đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất - Doanh Trí

Xác định giá trị quyền sử dụng đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất

 

(Chinhphu.vn) - Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 80/2017/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản gắn liền với đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất và việc quản lý, sử dụng số tiền bồi thường tài sản do Nhà nước giao quản lý sử dụng, số tiền hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất.
Ảnh minh họa

Thông tư quy định rõ về xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đã tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật mà không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước để hoàn trả cho chủ sở hữu tài sản khi Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai (hướng dẫn khoản 1 Điều 18a Nghị định số 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ - được bổ sung tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP).

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét từng trường hợp cụ thể để quyết định việc trả lại giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại điểm c và điểm g khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai.

Việc xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất để hoàn trả cho chủ sở hữu tài sản quy định nêu trên được thực hiện tại thời điểm Nhà nước thu hồi đất.

Giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định này là tổng giá trị còn lại của từng tài sản gắn liền với đất thu hồi. Giá trị còn lại của từng tài sản gắn liền với đất được xác định như sau:

Giá trị còn lại của cây trồng, vật nuôi được xác định bằng mức bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi quy định tại Điều 90 Luật Đất đai.

Giá trị còn lại của nhà, vật kiến trúc, công trình xây dựng khác gắn liền với đất (sau đây gọi là công trình xây dựng gắn liền với đất) được xác định theo công thức sau:

Giá trị còn lại của công trình xây dựng gắn liền với đất

=

Tỷ lệ % chất lượng còn lại của công trình xây dựng gắn liền với đất

x

Giá xây dựng mới của công trình xây dựng gắn liền với đất

Cơ quan tài chính (của cấp có thẩm quyền thu hồi đất) chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thành lập Hội đồng để xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định nêu trên; trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt. Trường hợp cần thiết, cơ quan tài chính thuê tổ chức thẩm định giá xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định nêu trên; trên cơ sở đó, cơ quan tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất do tổ chức thẩm định giá xác định, trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/9/2017.

LP    http://baochinhphu.vn

Duy Tan Tuyen Sinh 2017

Tin liên quan

Từ ngày 1/11 cấm bán rượu cho người dưới 18 tuổi

Từ ngày 1/11 cấm bán rượu cho người dưới 18 tuổi

Hộ gia đình không được sản xuất rượu thủ công, nghiêm cấm bán rượu cho người dưới 18 tuổi. Theo Nghị định số 105/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/11, kinh doanh rượu thuộc danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện. Tổ chức, cá nhân sản xuất rượu công nghiệp, rượu thủ công nhằm mục đích kinh doanh phải có giấy phép theo quy định tại Nghị định này. Tổ chức, cá nhân sản xuất rượu thủ công để bán cho doanh nghiệp có Giấy phép sản xuất rượu công nghiệp để chế biến lại phải đăng ký với Ủy ban nhân dân cấp xã.

CÁC KHÁI NIỆM VỀ TÍNH PHÁP LÝ – THƯƠNG HIỆU – DANH HIỆU CỦA DOANH NGHIỆP & TỔ CHỨC GIÁO DỤC.

CÁC KHÁI NIỆM VỀ TÍNH PHÁP LÝ – THƯƠNG HIỆU – DANH HIỆU CỦA DOANH NGHIỆP & TỔ CHỨC GIÁO DỤC.

1. Pháp lý của doanh nghiệp: việc thành lập, tổ chức quản lý và hoạt động của công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, công ty hợp danh và doanh nghiệp tư nhân thuộc mọi thành phần kinh tế,.. căn cứ luật doanh nghiệp và các quy định khác của pháp luật có liên quan. 2. Pháp lý của các trường thuộc hệ thống giáo dục Việt Nam: việc thành lập, tổ chức quản lý và hoạt động của các trường thuộc hệ thống giáo dục quốc dân bao gồm Giáo dục mầm non, Giáo dục phổ thông, Giáo dục nghề nghiệp, Giáo dục đại học và sau đại học,.. căn cứ Luật Giáo dục, Luật Giáo dục Đại học và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Thắng kiện vẫn phải nhận bồi thường đất giá 14 năm trước

Thắng kiện vẫn phải nhận bồi thường đất giá 14 năm trước

Dù tòa án có phán quyết phải chi trả tiền bồi thường cho người dân theo giá đất tại thời điểm hiện tại, nhưng UBND huyện Bình Chánh, TP.HCM vẫn áp dụng mức giá đất từ 14 năm trước. Năm 2003, ông Nguyễn Văn Chiến (ngụ xã Phong Phú) bị thu hồi hơn 900m2 đất. Theo bảng chi phí đền bù năm 2003, gia đình ông Chiến được bồi thường hơn 700 triệu đồng.

Cấp đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng và những điều cần biết

Cấp đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng và những điều cần biết

Nếu như bạn đang muốn làm thủ tục cấp đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng cho tài sản sở hữu của mình, thì đây là những điều bạn cần biết trước khi tiến hành làm. Trước đây, sổ đỏ là tên gọi mà người dân thường hay sử dụng để gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng dất do có bìa màu đỏ, còn sổ hồng là tên gọi người dân thường hay sử dụng để gọi giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà do Bộ Xây dựng ban hành.

Xác định giá trị quyền sử dụng đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất

Xác định giá trị quyền sử dụng đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 80/2017/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản gắn liền với đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất và việc quản lý, sử dụng số tiền bồi thường tài sản do Nhà nước giao quản lý sử dụng, số tiền hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất.

Nghị định 80: Bạo lực học đường hết đất sống

Nghị định 80: Bạo lực học đường hết đất sống

Tình trạng bạo lực học đường được kỳ vọng là sẽ hạn chế ở mức tối đa từ năm học 2017-2018, khi Nghị định 80/2017 quy định về môi trường giáo dục an toàn, lành mạnh, thân thiện, phòng chống bạo lực học đường chính thức có hiệu lực từ ngày 5-9. Theo Nghị định 80, tất cả cơ sở giáo dục - kể cả các lớp xóa mù chữ, lớp dành cho trẻ em vì hoàn cảnh khó khăn hoặc có hoàn cảnh đặc biệt không được đi học ở nhà trường... - đều phải có môi trường giáo dục mà người học được bảo vệ, không bị tổn hại về thể chất và tinh thần; không có tệ nạn xã hội, không bạo lực.