Kiểm soát chặt các dự án du lịch nghỉ dưỡng - Doanh Trí

Kiểm soát chặt các dự án du lịch nghỉ dưỡng

Bộ Xây dựng cho biết để đảm bảo cân đối cung cầu, tránh tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường, Bộ sẽ phối hợp với các địa phương kiểm tra các dự án bất động sản lớn, sử dụng nhiều quỹ đất. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án du lịch nghỉ dưỡng, dự án bất động sản cao cấp.

 

Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian vừa qua, Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường bất động sản năm 2016 và 9 tháng năm 2017 tiếp tục duy trì sự tăng trưởng ổn định, thể hiện qua các yếu tố về giá cả ổn định, thanh khoản tăng, cơ cấu hàng hóa bất động sản nhà ở được điều chỉnh hợp lý hơn, tồn kho tiếp tục giảm mạnh…

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, giá nhà ở trong năm 2016 và 9 tháng năm 2017 nhìn chung không có nhiều biến động, tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh giá nhà ở trong khu vực nội đô tại một số dự án căn hộ trung cao cấp, vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, tiến độ thi công tốt, chủ đầu tư uy tín, có chính sách bán hàng và khuyến mại hấp dẫn thì giá bán có tăng nhẹ, khoảng 3-5% so với năm 2015 (cá biệt có những dự án có mức tăng đến 10%).Bên cạnh đó, lượng tồn kho bất động sản tuy đã giảm nhiều, nhưng vẫn còn khá lớn, tốc độ giảm tồn kho những tháng gần đây có chậm lại do phần lớn các dự án tồn kho nằm ở xa trung tâm, hạ tầng chưa có nên rất khó bán được hàng.

Việc rà soát, điều chỉnh, chuyển đổi cơ cấu các dự án bất động sản cho phù hợp với nhu cầu của thị trường đã được triển khai, nhưng nhiều địa phương còn thiếu quyết liệt trong việc thu hồi hoặc tạm dừng các dự án không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch và nhu cầu thực của thị trường.

Tính đến nay, trên địa bàn cả nước còn có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ. Có 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp hơn với nhu cầu thị trường với số lượng ban đầu là 44.700 căn hộ đề nghị điều chỉnh thành 60.000 căn hộ.

Cũng theo Bộ Xây dựng, trên thị trường hiện nay đã có dấu hiệu về đầu cơ, làm sai lệch thông tin thông qua khâu phân phối. Từ thực tế trên, Bộ yêu cầu thường xuyên nắm bắt thông tin diễn biến thị trường, phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật làm tăng giá bất động sản bất hợp lý trên địa bàn, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền và bong bóng bất động sản.

Bộ cũng cho biết sẽ phối hợp với các địa phương kiểm tra các dự án bất động sản lớn, sử dụng nhiều quỹ đất để đảm bảo cân đối cung cầu, tránh tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản.

Đồng thời, rà soát các dự án chậm triển khai, để đất hoang hóa không phù hợp với nhu cầu thị trường; rà soát các chủ đầu tư yếu kém không còn khả năng triển khai dự án để quyết định việc cho giãn tiến độ, điều chỉnh quy hoạch hoặc thu hồi dự án; kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án du lịch nghỉ dưỡng, dự án bất động sản cao cấp.

Bộ Xây dựng kiến nghị, các cấp có thẩm quyền sớm xem xét bố trí đủ kế hoạch vốn trung hạn để cấp bù lãi suất cho Ngân hàng Chính sách xã hội và các tổ chức tín dụng triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội. Kiểm soát chặt chẽ khi quyết định hoặc chấp thuận đầu tư các dự án căn hộ trung, cao cấp. Khuyến khích các dự án căn hộ diện tích nhỏ, giá trung bình để tránh xảy ra tình trạng lệch pha cung - cầu dễ gây bất ổn cho thị trường.

Về công tác thanh tra, kiểm tra chuyên ngành xây dựng, Bộ Xây dựng nhận định, thời gian qua đã kịp thời phát hiện, xử lý hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý nhiều trường hợp vi phạm pháp luật về xây dựng.

Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng, Bộ đã phát hiện, xử lý hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật về xây dựng hoặc không tuân thủ các quy định về quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý chi phí gây thất thoát, lãng phí trong đầu tư xây dựng, trong đó có những vụ việc gây bức xúc trong dư luận xã hội như: dự án khu nhà ở tại 8B Lê Trực, Dự án Tổ hợp khách sạn-căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa.

Tuy nhiên, Bộ cũng thẳng thắn nhìn nhận, thực trạng công tác quản lý trật tự xây dựng đô thị tại một số địa phương thời gian qua có biểu hiện buông lỏng quản lý, dẫn đến những sai phạm nghiêm trọng, gây bức xúc trong dư luận; việc xử lý, khắc phục các sai phạm sau kết luận thanh tra vẫn còn chậm. Một trong những nguyên nhân của tình trạng vi phạm trật tự kéo dài, theo Bộ này là do lực lượng Thanh tra xây dựng tại các địa phương còn mỏng, chính quyền một số địa phương và lực lượng Thanh tra xây dựng trên địa bàn chưa làm hết trách nhiệm trong việc theo dõi, xử lý, đôn đốc việc thực hiện trật tự xây dựng.

Theo Khánh An

Vnmedia

Duy Tan Tuyen Sinh 2017

Tin liên quan

Cơn lốc căn hộ 'chuẩn Nhật' phủ sóng khắp Sài Gòn

Cơn lốc căn hộ 'chuẩn Nhật' phủ sóng khắp Sài Gòn

Từ khu Nam đến trục đô thị phía Đông và Tây TP HCM đều xuất hiện nhiều dự án có nhà đầu tư Nhật tham gia phát triển. Khảo sát của VnExpress, nhà đầu tư Nhật đang phủ dòng vốn ngoại trên khắp các mặt trận của thị trường bất động sản Sài Gòn, từ các quận số 2, 7, 8, 9 đến huyện ngoại thành như Bình Chánh.

Điều kiện bán tài sản trên đất thuê của Nhà nước

Điều kiện bán tài sản trên đất thuê của Nhà nước

Tổ chức, cá nhân được bán tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước khi có đủ các điều kiện: Tài sản gắn liền với đất thuê được tạo lập hợp pháp; đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận. Ông Hoàng Văn Thạch (Hà Nội) tham khảo Điều 189 Luật Đất đai 2013 về điều kiện tổ chức thuê đất trả tiền hàng năm bán tài sản thì thấy một trong các điều kiện tiên quyết là phải hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch.

Nghịch lý lãi trước lỗ sau giữa ma trận sốt đất Sài Gòn

Nghịch lý lãi trước lỗ sau giữa ma trận sốt đất Sài Gòn

Ông Ninh bán nhà mặt tiền tại Bình Tân được 11 tỷ đồng, lãi 3 tỷ nhưng muốn tậu căn tương tự phải có 15 tỷ mới thương lượng được. Căn nhà mặt phố của ông Ninh có mặt tiền 8m, dài gần 20m, quy mô một trệt 3 lầu, nằm trên tuyến đường khá sầm uất của quận Bình Tân, TP HCM. Cách đây vài năm, gia đình ông ghép từ 2 thửa đất lại làm một để xây căn nhà khang trang, tầng trệt là nơi kinh doanh, tầng trên dùng để ở.

LẠC MẤT CON TIM <br>  Mimosa Tím

LẠC MẤT CON TIM
Mimosa Tím

Từ thuở nào em lạc mất con tim Đi tìm mãi chỉ thấy bờ xa thẳm Từ thuở nào yêu anh sâu đậm Biển với bờ con sóng vỗ miên man Từ thuở nào tình mình lang thang Mùa gió rét hay thu tàn đông lạnh Từ thuở nào mình cho nhau ấm lạnh Nỗi nhớ hai đầu cứ dài mãi không thôi Từ thuở nào em thấy chơi vơi Trên sóng biển nhớ về anh trắng xóa Tình đôi ta âm thầm đâu đó Để mùa về nỗi nhớ chênh chao Tình đôi mình như đêm đầy sao Sáng lấp lánh giữa biển đời tăm tối Dẫu phong ba bão tố tơi bời Vẫn cất giấu trong tim tình lai láng Hãy cùng em đi qua bão giông Hãy dìu nhau qua cơn bão lòng Và quan trọng là niềm tin tha thiết Đã dặn lòng... đừng lạc mất con tim... TỐNG THU NGÂN

Sốt đất có dấu hiệu quay lại trong năm 2018

Sốt đất có dấu hiệu quay lại trong năm 2018

Trong báo cáo mới gửi cho Chính phủ và các cơ quan chức năng, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định năm 2018 tiếp tục là một năm phát triển tốt của thị trường nhờ sự tăng trưởng ổn định từ nhu cầu nhà ở thật sự lẫn những ủng hộ từ phía quản lý nhà nước. Tuy có nhiều yếu tố “cổ vũ” nhưng HoREA vẫn tin rằng khó có thể xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm nay nhờ có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả hơn trong quản lý nhà nước.

Những cơn sốt đất và nạn lừa đảo làm nóng thị trường địa ốc 2017

Những cơn sốt đất và nạn lừa đảo làm nóng thị trường địa ốc 2017

Ngoài sốt đất trên diện rộng, lừa đảo gia tăng, nở rộ bất động sản pháp lý bấp bênh cũng khiến thị trường năm qua nhiều phen biến động. Cơn sốt đất lan rộng ở TP HCM. Trong những tháng đầu năm, giá đất phía Đông, Nam và Tây TP HCM không ngừng leo thang. Mức tăng phổ biến 1,5-2 lần nếu so với cùng kỳ năm ngoái. Từ quận 2, 9, Thủ Đức cơn sốt đất nhanh chóng lan ra quận 7, 8, huyện Nhà Bè và một phần huyện Bình Chánh, sau đó làn sóng tăng giá đất tiếp tục xuất hiện tại quận 12, Tân Phú, Bình Tân.