Dừng chuyển mục đích sử dụng 7 khu 'đất vàng' của Novaland - Doanh Trí

Dừng chuyển mục đích sử dụng 7 khu 'đất vàng' của Novaland

Bảy lô đất bị dừng chuyển mục đích sử dụng có vị trí đắc địa tại TP HCM do các công ty thuộc Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư.

UBND TP HCM vừa có quyết định dừng chuyển mục đích sử dụng 7 khu đất tọa lạc ở mặt tiền những tuyến đường sầm uất thuộc quận Phú Nhuận, với tổng diện tích lên đến gần 50.000 m2 đất của Tập đoàn Novaland. Việc dừng chuyển mục đích do Thành phố rà soát lại hồ sơ pháp lý các dự án trên địa bàn.

Khu đất có quy mô lớn nhất trong danh sách 7 lô đất bị dừng chuyển mục đích là lô 119 Phổ Quang, diện tích 15.028 m2, đã triển khai dự án Golden Mansion. Đường Hồng Hà và Nguyễn Văn Trỗi có tới 2 lô mỗi tuyến đường bị tạm dừng chuyển mục đích, là khu đất 128 Hồng Hà rộng 4.300 m2, đã xây dựng dự án Orchard Garden; lô 130-132 Hồng Hà diện tích 9.196m2, dự án Orchard Park View. Lô 146 Nguyễn Văn Trỗi rộng 4.680 m2, dự án Kingston Residence và khu đất 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi diện tích 4.647m2, tồn tại dự án The Prince Residence.

Các khu đất còn lại gồm: số 8 Hoàng Minh Giám rộng 4.678 m2, có dự án Garden Gate hiện hữu; số 38 Trương Quốc Dung rộng 4.300 m2, dự án Newton Residence.

Khu đất 119 Phổ Quang, P.9, quận Phú Nhuận, TP HCM (diện tích 15.028 m2, dự án Golden Mansion). Ảnh: Hữu Khoa

Khu đất 119 Phổ Quang, P.9, quận Phú Nhuận, TP HCM (diện tích 15.028 m2, dự án Golden Mansion). Ảnh: Hữu Khoa

Bảy khu đất này đều đã triển khai xây dựng dự án phức hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ), có hàng nghìn hộ dân về ở, do các công ty Merufa Nova, Nova Nam Á , Nova Sagel, Nova Festival và Công ty The Prince Residence, thuộc Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư.

Cá biệt 2 lô đất số 128 đường Hồng Hà và số 17-19-21 đường Nguyễn Văn Trỗi cư dân đã ổn định cuộc sống và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trong số 7 khu đất này, dự án tại khu đất số 8 Hoàng Minh Giám từng bị Kiểm toán Nhà nước kết luận chuyển mục đích sử dụng đất không đúng đối tượng hồi tháng 5. Trước kết luận của Kiểm toán Nhà nước, tháng 10/2018, Phó chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến đã yêu cầu các sở, ngành phải rà soát các dự án đang thanh tra, điều tra, kiểm toán.

Trao đổi với VnExpress, đại diện Công ty Novaland xác nhận đã được thông báo tạm dừng chuyển mục đích khu nhà ở của 7 lô đất tại quận Phú Nhuận. Đầu tháng 1/2019, công ty cũng đã có nhiều văn bản xin cứu xét đến UBND TP HCM.

Trong các văn bản kiến nghị của các công ty thuộc Tập đoàn Novaland đều có cùng nội dung xin ý kiến lãnh đạo UBND TP HCM xem xét lại việc dừng  chuyển mục đích sử dụng đất cho 7 lô đất thuộc quận Phú Nhuận nhằm tránh gây hoang mang cho khách hàng mua nhà và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho biết, 7 khu đất bị thành phố dừng chuyển mục đích sử dụng trên thực tế đều là những công trình phức hợp đã đưa vào sử dụng hoặc hoàn thiện giai đoạn cuối. Có những dự án thậm chí cư dân đã về ở và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên đất.

Ông Châu đánh giá, về mặt quy hoạch, đây cũng là những khu đất nằm trong khu dân cư hiện hữu từ lâu hoặc khu dân cư đang chỉnh trang. Do đó, quyết định dừng chuyển mục đích sử dụng có thể chỉ là động thái rà soát lại các thủ tục pháp lý hơn là thay đổi mục đích sử dụng vốn đã ổn định của quận Phú Nhuận.

Lãnh đạo HoREA nhận định thêm, trong tình huống các khu đất này có vấn đề về thủ tục pháp lý, hàng nghìn người dân là khách hàng mua nhà đều vô can. Do đó, việc rà soát và dừng chuyển mục đích sử dụng đất của UBND TP HCM cũng cần cân nhắc đến việc tránh gây hoang mang, xáo trộn cuộc sống của người dân.

Vũ Lê  vnexpress.net

Duy Tan Tuyen Sinh 2019

Tin liên quan

Chân dung đại gia BĐS đứng sau vừa bỏ hơn 3.000 tỷ đồng đấu giá lô đất 92ha tại Đồng Nai

Chân dung đại gia BĐS đứng sau vừa bỏ hơn 3.000 tỷ đồng đấu giá lô đất 92ha tại Đồng Nai

Lô đất 92ha để phát triển triển dự án khu đô thị mới gần sân bay Long Thành (Đồng Nai) đã có chủ, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An. Lô đất hơn 92 ha trước đây do Công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai quản lý và sử dụng thuộc xã Long Đức, huyện Long Thành, gần dự án sân bay Long Thành đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư xây dựng.

TP HCM truy thu hàng nghìn tỷ từ các dự án ở Thủ Thiêm

TP HCM truy thu hàng nghìn tỷ từ các dự án ở Thủ Thiêm

TP HCM giao đất, thanh toán đối ứng... cho doanh nghiệp chỉ 26 triệu đồng/m2 - thấp hơn gần nửa giá ban đầu, gây thiệt hại nhiều nghìn tỷ đồng. Thanh tra Chính phủ (TTCP) trong kết luận 1037 ngày 26/6 chỉ ra nhiều sai phạm của Thường trực Thành ủy, UBND TP HCM và các sở ngành thời điểm năm 2011, khi làm Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm, nên bị buộc truy thu cho nhà nước hàng nghìn tỷ đồng.

Công ty bất động sản Mỹ gia nhập thị trường Việt Nam

Công ty bất động sản Mỹ gia nhập thị trường Việt Nam

KW Silicon City, KW Luxury International và KW Việt Nam ký hợp tác cung cấp dịch vụ giao dịch nhà đất cho khách hàng Việt tại Mỹ. Với mong muốn mang đến cho người Việt dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp tại Mỹ và toàn cầu, vào ngày 8/8 vừa qua, KW Silicon City và KW Luxury đã ký kết mở rộng hợp tác với KW Việt Nam.

SonKim Land huy động thành công 121 triệu USD từ các quỹ ngoại

SonKim Land huy động thành công 121 triệu USD từ các quỹ ngoại

Doanh nghiệp sẽ phát triển thêm các dự án cao cấp bao gồm bất động sản nhà ở, thương mại và nghỉ dưỡng tại TP HCM. Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) cho biết 121 triệu USD vốn huy động lần này đến từ nhóm nhà đầu tư EXS Capital, ACA Investments và Credit Suisse AG - chi nhánh Singapore (Credit Suisse).

Mua bán nhà đất từ 300 triệu tiền mặt phải báo cáo: Có kiểm soát được

Mua bán nhà đất từ 300 triệu tiền mặt phải báo cáo: Có kiểm soát được "tiền bẩn"?

Trước quy định phải báo cáo các giao dịch đáng ngờ, dùng tiền mặt từ 300 triệu đồng trở lên, đánh giá rủi ro rửa tiền, tài trợ khủng bố về các giao dịch bất động sản của Bộ Xây dựng… nhiều ý kiến từ phía DN lo ngại quy định phát sinh thêm thủ tục hành chính và khó thực hiện. Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị sở xây dựng các tỉnh, thành phố đôn đốc các đơn vị, doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản thực hiện báo cáo theo quy định của Luật Phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản.