Bất động sản - Doanh Trí

Bất động sản

9 thực trạng đáng lo ngại của thị trường địa ốc TP HCM

9 thực trạng đáng lo ngại của thị trường địa ốc TP HCM

Nguồn cung bất động sản tăng nhưng sức tiêu thụ giảm đang tạo nên nhiều áp lực đè nặng thị trường. Ngày 16/8, tại hội thảo Giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản cuối năm 2017 do báo Thanh Niên tổ chức, Tiến sĩ Đinh Thế Hiển đã đưa ra nhiều dự báo thận trọng cho những tháng còn lại của năm. Theo chuyên gia này, thị trường địa ốc đang tiềm ẩn khá nhiều dấu hiệu đáng quan ngại.

4 cảnh báo về cơn sốt căn hộ condotel

4 cảnh báo về cơn sốt căn hộ condotel

Căn hộ khách sạn (condotel) sắp "dội bom" gần 30.000 sản phẩm làm dấy lên nỗi lo thừa cung. Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng đặc biệt quan tâm đến những bất ổn tiềm ẩn của thị trường căn hộ condotel kèm theo 4 cảnh báo về mô hình đầu tư mới mẻ nhưng nhanh chóng tạo cơn sốt vài năm qua.

Đánh thuế người có 2 căn nhà: Tài sản nhà giàu vào 'tầm ngắm'

Đánh thuế người có 2 căn nhà: Tài sản nhà giàu vào 'tầm ngắm'

Bộ Tài chính hiến kế chính sách thuế để bình ổn thị trường bất động sản, chống đầu cơ, sử dụng bất động sản lãng phí. Trong đó có việc đánh thuế với những tài sản có giá trị lớn như nhà, đất... Đánh thuế nhà thứ hai: Thông tin mới nhất cho dân đầu cơ Đầu cơ, làm của để dành: Vội gì đánh thuế nhà thứ hai Thuế nhà đất và điểm yếu chí tử Bố sếp tranh mua nhà ở xã hội: Làm sao đánh thuế nhà giàu? Thu nhập người dân đang tăng, cần đánh thuế tài sản Nguồn tin của PV.VietNamNet cho hay, Bộ Tài chính đã hoàn thành một báo cáo chuyên đề về chính sách thuế với bất động sản. Dẫn các văn bản, chủ trương đánh thuế nhà, tài sản có giá trị lớn, Bộ Tài chính cho rằng xây dựng hệ thống thuế đồng bộ, đảm bảo chính sách thuế tài sản là một trong những nguồn thu ổn định của ngân sách nhà nước, phù hợp với thông lệ quốc tế. Thuế nhà đất, đánh thuế nhà thứ hai, bất động sản, thu ngân sách, thuế tài sản Đánh thuế người có nhiều nhà để chống đầu cơ. Ở Việt Nam hiện nay chưa có sắc thuế tài sản riêng, nhưng đã có các chính sách thuế chính liên quan đến tài sản như thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp,... Tuy nhiên, Bộ này cho rằng chính sách thuế liên quan đến tài sản hiện nay chưa đáp ứng được vai trò là một trong những nguồn thu ổn định cho ngân sách nhà nước. Cụ thể, số thuế sử dụng đất của Việt Nam hiện nay chỉ chiếm khoảng 0,03% GDP và khoảng 0,15% tổng thu ngân sách nhà nước. Bộ Tài chính cũng không quên dẫn kinh nghiệm của các nước trên thế giới. Theo đó, thuế tài sản là loại thuế được ra đời rất sớm trong lịch sử, nguồn thu từ thuế tài sản, đặc biệt là thu từ thuế sử dụng đất là nguồn thu chủ yếu của ngân sách nhà nước. Cụ thể nguồn thu từ thuế tài sản chiếm khoảng 2% tại các quốc gia thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế OECD, trong đó Canada là 4%, Mỹ cao nhất là 3% và thấp nhất là 1%. Còn tại các nước đang phát triển, nguồn thu này chiếm khoảng 0,6% và khoảng 0,68% tại các quốc gia đang chuyển đổi. Ngoài ra, thuế tài sản được các nước đánh giá là loại thuế trực thu có khả năng động viên tương đối sát với khả năng đóng góp thực tế của người chịu thuế vì thuế đánh vào những tài sản cụ thể, nhất là nhà và đất. Bộ Tài chính cũng cho hay xu hướng cải cách thuế tài sản tại một số quốc gia như Canada, Úc, Malaysia,...thời gian gần đây cho thấy các nước có xu hướng cải cách nguồn thu theo hướng đánh thuế đối với tài sản có giá trị lớn, mở rộng đối tượng thu thuế tài sản. “Việc đánh thuế tài sản phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới, góp phần tăng cường quản lý nhà nước đối với tài sản”, Bộ Tài chính bày tỏ quan điểm. Theo Bộ Tài chính, thị trường bất động sản được kỳ vọng phát triển ổn định và bền vững hơn trong thời gian tới khi hàng loạt chính sách mới như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), các chính sách về tín dụng cho vay bất động sản đã có hiệu lực thi hành từ tháng 7/2016 như: Mở rộng đối tượng mua, sở hữu nhà, đất, khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản, Nhà nước có cơ chế bình ổn thị trường bất động sản, đảm bảo lợi ích của nhà đầu tư và khách hàng,...

‘Nghẽn’ tiền sử dụng đất: Một phần do khâu thực thi

‘Nghẽn’ tiền sử dụng đất: Một phần do khâu thực thi

Từ nhiều năm nay, chuyện các dự án bất động sản (BĐS) triển khai ì ạch, hoặc đã bán hết nhà từ lâu nhưng vẫn không thể xin cấp được sổ đỏ cho người mua nhà… bị cho là vướng ở cơ chế tính toán và đóng tiền sử dụng đất. Thế nhưng, cuộc đối thoại giữa nhiều cơ quan chức năng và Hiệp hội BĐS TPHCM (HOREA) ngày 26/7 vừa qua đã dần cho thấy những góc khuất khác ở khâu thực thi luật.

38 dự án bất động sản ở Hà Nội sai phạm hơn 1.500 tỷ

38 dự án bất động sản ở Hà Nội sai phạm hơn 1.500 tỷ

Thanh tra Chính phủ phát hiện một số sai phạm về tài chính đất đai với số tiền 1.562 tỷ đồng tại 38 dự án ở Hà Nội. Kết luận của Thanh tra Chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng tại 38 dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và quản lý sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại tại Hà Nội giai đoạn 2002-2014 đã nêu hàng loạt sai phạm trong thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch, thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai, quản lý và sử dụng quỹ nhà ở, quỹ đất...

SonKim Land chọn nhà thầu cho dự án căn hộ cao cấp tại quận 3

SonKim Land chọn nhà thầu cho dự án căn hộ cao cấp tại quận 3

Ông lớn địa ốc lựa chọn Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình là tổng thầu thi công dự án Serenity Sky Villas. Lễ ký kết hợp tác giữa hai bên vừa diễn ra tại TP HCM. Ông Andy Suk Jung Han, Giám đốc điều hành lĩnh vực bbất động sản nhà ở SonKim Land cho biết, công ty nhận nhiều hồ sơ dự thầu từ các doanh nghiệp hàng đầu trong nước và quốc tế.

Nhà đầu tư nước ngoài rút khỏi dự án Bình Quới – Thanh Đa

Nhà đầu tư nước ngoài rút khỏi dự án Bình Quới – Thanh Đa

Sáng 19/7, ông Võ Văn Hoan, Chánh văn phòng UBND TPHCM dẫn đầu tổ công tác đã kiểm tra việc thực hiện nhiệm vụ do Chủ tịch UBND TP giao tại quận Bình Thạnh. Tại buổi làm việc, phó Chánh văn phòng UBND quận Bình Thạnh Võ Thị Phương Uyên cho biết, dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa đã đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2016. Tuy nhiên, do có sự thay đổi về chủ đầu tư, Công ty Emaar Properties PJSC xin rút khỏi dự án nên công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và triển khai đầu tư xây dựng chưa thể tiến hành.

TẬP ĐOÀN XÂY DỰNG HÒA BÌNH LÀ NHÀ THẦU CHÍNH CHO DỰ ÁN SERENITY SKY VILLAS

TẬP ĐOÀN XÂY DỰNG HÒA BÌNH LÀ NHÀ THẦU CHÍNH CHO DỰ ÁN SERENITY SKY VILLAS

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng 7 năm 2017 – Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) công bố Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình là tổng thầu thi công dự án Serenity Sky Villas. Đây là một cột mốc quan trọng đánh dấu quá trình triển khai xây dựng dự án, ông Han Suk Jung, Giám đốc Điều hành, Lĩnh vực Bất động sản Nhà ở của SonKim Land cho biết: “Với mục đích tập trung đáp ứng vào nhu cầu và nguyện vọng của khách hàng về một nơi ở xứng tầm.

Thị trường căn hộ khách sạn: Nguy cơ khủng hoảng thừa

Thị trường căn hộ khách sạn: Nguy cơ khủng hoảng thừa

Sản phẩm condotel đã có dấu hiệu tăng trưởng nóng về nguồn cung và nhà đầu tư có nhiều điều cần cân nhắc khi tiếp tục đổ tiền vào phân khúc này. Báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm nay của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) ghi nhận, thị trường căn hộ khách sạn, căn hộ kết hợp văn phòng, căn hộ dịch vụ (condotel, officetel, serviced apartment) có dấu hiệu cung vượt cầu.

Đất nền bùng nổ phía Bắc Sài Gòn, nhà liền thổ đổ về khu Đông

Đất nền bùng nổ phía Bắc Sài Gòn, nhà liền thổ đổ về khu Đông

50% đất nền phân lô tung ra phía Bắc TP HCM trong khi phần lớn nhà phố, biệt thự tập trung ở khu Đông. Công ty DKRA vừa công bố thị trường bất động sản liền thổ TP HCM trong quý II/2017. Nghiên cứu này chỉ ra trục đô thị phía Bắc là hiện tượng mới nổi của đất nền phân lô trong khi khu Đông Sài Gòn là địa bàn của dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự.

Duy Tan Tuyen Sinh 2017